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这玩法过份了，居然用 Steam Deck 来剪 4K 影片
Overseas 发表了文章 • 2022-04-29 21:34
现在不单单是奢侈品、手表，又或者限定波鞋难抢购了，游戏机行业存在这一状况，现货一机难求，订单都排到了半年后，要说手提游戏机还得看 Steam Deck 啊。为此，大多博主想要对该手提游戏机的性能和体验进行测试，奈何一机难求呀。而日前，B站up主@影视飓风 MediaStorm 对此展开了进攻，最终他表态，剪辑 4K 影片不在话下，如果做好代理文档的话，剪起来更是快刀斩乱麻了。
一台手提游戏机，其性能达到了能剪辑 4K 影片的程度，在这方面还有人抹黑估计是敌商打手了吧。Steam Deck 原生采用的是 Linux 系统，知名剪辑软件 DaVinci ，虽然提供了 Linux 版本，但在 Steam Deck 上确不好用。后来选择了一款是 Linux 开源的剪辑软件 Kdenlive ，操作起来更是过关斩将，成功的利用 Steam Deck 剪辑出了一条影片。
> 如何令 Steam Deck 性能提升 10倍？
此外@影视飓风 MediaStorm 还有评价， Steam Deck 更是一个完美的调色工具，两个摇杆操控起色轮来更是行云流水。生命的意义在于探索，为此他将想法投到其他的生产力应用上，比如安装 Linux 版的 OBS 程序，再外置一个镜头，直接就可以搭建成一个直播平台。还有人发现其可以安装 Windows 系统，然后外置屏幕，以及键盘鼠标，一台迷你电脑也就诞生了。甚至也有人尝试外置显卡，解锁更强的图形性能。
目前为止，Steam Deck 仍然是关注度最高的手提游戏机，物以稀为贵，因此在价格上也是一路猛翻了几倍。现在这款手提游戏机就如同显卡那样，想要原价入手，感觉要等好一段时间。
私人银行门槛高低的决择
Overseas 发表了文章 • 2022-04-11 11:19
私人银行提供高端财富管理的服务，客户的资产量以AUM（Asset Under Management）为计算单位。AUM包括现金存款及投资产品两部分，投资产品如股票、债券、基金、结构产品为主，一些情况下，有抵押的房地产亦包括在内。然后，这几年不少的私人银行陆续调高入门门槛才能提供服务，门槛愈高是否代表服务愈好或投资回报更高呢？
挑选合适的私人银行合作
客户因应开户门槛的要求去选择私人银行服务，是正常不过的，而私人银行提高门槛的主要考虑不外乎是成本效益的计算。当然，某程度上愈高的门槛在心理上形成了高端品牌效应，对吸纳大户或许会有帮助。其实要拣选合适的私人银行家提供服务，所考虑的因素不只有门槛这一个。
经理与客人互动为成败关键
私人银行客户都同时拥有数个私人银行户口并不罕见，分别只是每个存放的AUM有多少而已。而存放多少AUM的准则是多样性的，例如与客户经理的关系是否良好，认识多久及服务质素满意与否。另一个考虑是产品及平台的阔度和深度，例如产品是否多元化，适合自己风险胃纳的产品选择多或少，这些投资产品的抵押成数高还是低，杠杆的效果如何等。因此，客户挑选适合自己的私人银行服务是非常个人化的，并且有多方面衡量的准则。不过，笔者认为人的因素是重中之重。无论是客户拣选私人银行，还是私人银行招收客户，客户经理与私人银行客户的互动是成败的关键。
各类型私银也有高质素员工
找一个充分了解客户背景、性格、理财需求和投资取向的客户经理，以及双方有良好互信基础的，这个组合的成功率将大大提升。客户经理的能力和服务质素的水平，除了有赖专业训练外，也是非常个人的。无论大中小型私人银行也有高质素的员工，同样地无论哪一类型的机构，亦有滥竽充数的不及格员工。
私人银行户口的入门门槛，只是反映银行在市场定位及成本效益方面的策略，客户在拣选私人银行服务商时，应该以「合适」为个人准则。就好像进食一样，就算是亿万富豪，是否每天都要出入五星级酒店的餐厅，每餐必须吃鲍参翅肚，最贵价的食品呢？非也，早午晚三餐应该根据自己的身体状况，和对食物的喜好而决定，可以是家里的轻便早餐或到平民化的茶餐厅；由平民小吃到豪华宴会等悉随尊便。到哪里用餐较方便，食物及服务质素的高低皆是选择的标准。
客户资金太少不利多元化
放诸投资，资金的多少会影响投资产品的选择范围有多阔，以现时私人银行门槛各异，一般情况下，是「够用」的，只是你的资产配置不能够太多元化，因为种类太多而每份的资金量太少，投资回报的表现不会太突出，需要一定的杠杆倍数来提高回报率，相应的风险也会上升。资金量大或门槛较高的私人银行户口，可选择的产品会多一些，例如私募基金、股票配置、对冲基金及较复杂的结构产品，但门槛高的户口不代表客户本身的风险承受程度是进取的，一切也是以「合适」为准则。 查看全部
私人银行提供高端财富管理的服务，客户的资产量以AUM（Asset Under Management）为计算单位。AUM包括现金存款及投资产品两部分，投资产品如股票、债券、基金、结构产品为主，一些情况下，有抵押的房地产亦包括在内。然后，这几年不少的私人银行陆续调高入门门槛才能提供服务，门槛愈高是否代表服务愈好或投资回报更高呢？
挑选合适的私人银行合作
客户因应开户门槛的要求去选择私人银行服务，是正常不过的，而私人银行提高门槛的主要考虑不外乎是成本效益的计算。当然，某程度上愈高的门槛在心理上形成了高端品牌效应，对吸纳大户或许会有帮助。其实要拣选合适的私人银行家提供服务，所考虑的因素不只有门槛这一个。
经理与客人互动为成败关键
私人银行客户都同时拥有数个私人银行户口并不罕见，分别只是每个存放的AUM有多少而已。而存放多少AUM的准则是多样性的，例如与客户经理的关系是否良好，认识多久及服务质素满意与否。另一个考虑是产品及平台的阔度和深度，例如产品是否多元化，适合自己风险胃纳的产品选择多或少，这些投资产品的抵押成数高还是低，杠杆的效果如何等。因此，客户挑选适合自己的私人银行服务是非常个人化的，并且有多方面衡量的准则。不过，笔者认为人的因素是重中之重。无论是客户拣选私人银行，还是私人银行招收客户，客户经理与私人银行客户的互动是成败的关键。
各类型私银也有高质素员工
找一个充分了解客户背景、性格、理财需求和投资取向的客户经理，以及双方有良好互信基础的，这个组合的成功率将大大提升。客户经理的能力和服务质素的水平，除了有赖专业训练外，也是非常个人的。无论大中小型私人银行也有高质素的员工，同样地无论哪一类型的机构，亦有滥竽充数的不及格员工。
私人银行户口的入门门槛，只是反映银行在市场定位及成本效益方面的策略，客户在拣选私人银行服务商时，应该以「合适」为个人准则。就好像进食一样，就算是亿万富豪，是否每天都要出入五星级酒店的餐厅，每餐必须吃鲍参翅肚，最贵价的食品呢？非也，早午晚三餐应该根据自己的身体状况，和对食物的喜好而决定，可以是家里的轻便早餐或到平民化的茶餐厅；由平民小吃到豪华宴会等悉随尊便。到哪里用餐较方便，食物及服务质素的高低皆是选择的标准。
客户资金太少不利多元化
放诸投资，资金的多少会影响投资产品的选择范围有多阔，以现时私人银行门槛各异，一般情况下，是「够用」的，只是你的资产配置不能够太多元化，因为种类太多而每份的资金量太少，投资回报的表现不会太突出，需要一定的杠杆倍数来提高回报率，相应的风险也会上升。资金量大或门槛较高的私人银行户口，可选择的产品会多一些，例如私募基金、股票配置、对冲基金及较复杂的结构产品，但门槛高的户口不代表客户本身的风险承受程度是进取的，一切也是以「合适」为准则。
私人银行（Private Bank）大比拼！全球私人银行优缺点
Overseas 发表了文章 • 2022-04-11 11:08
欧洲
一提起私人银行，大家都会自然想起欧资银行，因为私人财富管理这个理念就系起源于欧洲。当时16世纪中期，法国一些商业贵族因宗教信仰缘故被驱逐出境，移居到瑞士之后，紧密的向欧洲皇室提供金融服务，诞生出第一代私人银行家。经过几百年历史洗礼，欧资私人银行体制就最成熟，资产管理服务最全面、最专业。大龙头都有发展亚洲市场，在香港有办公室提供服务，例如瑞士银行集团（UBS）、瑞士信贷集团（Credit Suisse）、汇丰、渣打等等。
北美
至于美资银行，投资银行比较出名，比如摩根士丹利（Morgan Stanley）、高盛集团（Goldman Sachs）的业务主要服务对象是机构投资者，反而私人银行业务就略为逊色，未打入亚洲市场。
记得上个世纪七十年代，好多亚洲人要特意跑去纽约开户口，之后越来越多第二、第三梯队富豪有开户口需要。不过总而言之，除非你是真的非常有钱，或者有家公司要有资管需要，例如并购、上市、融资，就值得考虑美资银行啦，因为美资银行入场门槛要比欧资夸张，例如高盛（Goldman Sachs）需要至少1亿美金，摩根士丹利（Morgan Stanley）需要3,500万美金，花旗银行（Citibank）需要2,500万美金，摩根大通（JPMorgan Chase）需要1,000万美金。
新加坡
新加坡都有数一数二的私人银行提供离岸服务，例如新加坡银行（Bank of Singapore）、星展银行（DBS）、大华银行（UOB）。新加坡本身系国际金融中心，地理位置离香港较欧美近，有一定优势。
中国内地
大家可能会对内地私人银行认识比较陌生，这很正常，因为就算是中国银行（Bank of China）这个大哥大，私人银行业务都只有10多的历史，更别讲工行（ICBC）、招商（CMB）、中信银行（China CITIC Bank）等，可以说只是一个初生婴儿。优势是入场门槛低，600万人民币就可以。
最后有个来自Asian Private Banker简单排名，以私行亚洲市场截止至2021年度资产管理规模（AUM），作一个比较供大家参考：
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欧洲
一提起私人银行，大家都会自然想起欧资银行，因为私人财富管理这个理念就系起源于欧洲。当时16世纪中期，法国一些商业贵族因宗教信仰缘故被驱逐出境，移居到瑞士之后，紧密的向欧洲皇室提供金融服务，诞生出第一代私人银行家。经过几百年历史洗礼，欧资私人银行体制就最成熟，资产管理服务最全面、最专业。大龙头都有发展亚洲市场，在香港有办公室提供服务，例如瑞士银行集团（UBS）、瑞士信贷集团（Credit Suisse）、汇丰、渣打等等。
北美
至于美资银行，投资银行比较出名，比如摩根士丹利（Morgan Stanley）、高盛集团（Goldman Sachs）的业务主要服务对象是机构投资者，反而私人银行业务就略为逊色，未打入亚洲市场。
记得上个世纪七十年代，好多亚洲人要特意跑去纽约开户口，之后越来越多第二、第三梯队富豪有开户口需要。不过总而言之，除非你是真的非常有钱，或者有家公司要有资管需要，例如并购、上市、融资，就值得考虑美资银行啦，因为美资银行入场门槛要比欧资夸张，例如高盛（Goldman Sachs）需要至少1亿美金，摩根士丹利（Morgan Stanley）需要3,500万美金，花旗银行（Citibank）需要2,500万美金，摩根大通（JPMorgan Chase）需要1,000万美金。
新加坡
新加坡都有数一数二的私人银行提供离岸服务，例如新加坡银行（Bank of Singapore）、星展银行（DBS）、大华银行（UOB）。新加坡本身系国际金融中心，地理位置离香港较欧美近，有一定优势。
中国内地
大家可能会对内地私人银行认识比较陌生，这很正常，因为就算是中国银行（Bank of China）这个大哥大，私人银行业务都只有10多的历史，更别讲工行（ICBC）、招商（CMB）、中信银行（China CITIC Bank）等，可以说只是一个初生婴儿。优势是入场门槛低，600万人民币就可以。
最后有个来自Asian Private Banker简单排名，以私行亚洲市场截止至2021年度资产管理规模（AUM），作一个比较供大家参考：
你的宠物像哪个世界名艺术品？Google Pet Portraits 这 App 帮你配对
Overseas 发表了文章 • 2022-03-21 11:44
还记得 Google 在 2018年推出的 Arts and Culture 功能吗，它可以将你的自拍和著名肖像画而进行匹配。而近日，这项应用又推出了「Pet Portraits」的功能，让你的宠物照片也可以和来自世界各地的艺术品匹配。
官方对此功能的介绍为「在艺术作品中畅游，发现哪些作品最像你的宠物。」这项新功能采用的是电脑视觉技术，若上传你的宠物照后便可与1000多件的历史艺术品进行比较。其中包括绘画、雕塑和旧照片，同时它不仅限于狗或猫，鱼、鸟、爬行动物、马或兔子等宠物的照片都可以进行匹配。
拍好你的宠物照片后，等待几秒钟你将会得到按百分比排列的匹配艺术品，也可以了解更多关于它们的信息，这些作品可以在哪里找到等。值得一提的是，你还可以将你的结果保存为影片幻灯片。
除了拍照，该功能还支持上传照片。如果你的宠物有点害羞，或者你想尝试不同的角度，那么请将你平时拍的库存照片上传。想知道自家宠物像哪个珍贵的艺术品，可以尝试使用这个新功能。
人工智障，Google Drive 把苹果「.DS_Store」视为侵权文件
Overseas 发表了文章 • 2022-03-21 11:41
最近关于 DS_Store 的事件时有发生，原因是由于「.DS_Store」文档被 Google Drive 检测误认为是侵犯版权的文档，这一结果导致给不少使用这项 Google Drive 云存储服务的 macOS 用户带来了不少麻烦。而近期这些 macOS 用户均收到电子邮件，内容显示警告他们某个文档正在违反了「Google Drive 的服务条款」，尤其是版权侵权政策。然而经过检测发现这是 Google 自动文档扫描系统的误报。
事后在 Reddit 社区和 Twitter 等社交平台上，发现正有不少 macOS 用户反映误报情况。而「.DS_Store」文档被广泛应用于 macOS 系统，用来存储这个文档夹的显示属性的：比如文档图标的摆放位置。删除以后的副作用就是这些数据的失去。通常情况下，该文档对 macOS 用户是隐藏的，但在特定情况下，如在 ZIP 文件中，该文档偶尔会出现。值得一提的是这些文档原本是 Finder 所使用的，但 Finder 正试图尽可能地隐藏该文档，但当目录被上传时，它可能会出现在云存储服务上，或者当其他操作系统（如 Windows）被用来检查文档夹时，有时会出现，这取决于配置的隐藏文档设置。例如，在 Mac OS X 10.4 「Tiger」中 .DS_Store 包含了一文档夹的所有文档的 Spotlight 注释。不过后来，在 Mac OS X 10.5 「Leopard」中这种方式已被更改，现称为关键字，被改成存储在了扩展文档属性中。
随后科技媒体 AppleInsider 在 Intel Mac Mini 上复现了这个问题。有趣的是他们在使用 MacBook Pro 和同样搭载 Intel 处理器的 iMac 上没有复现这个问题。但这似乎不太可能是一个影响特定类型 Mac 的问题。据他们分析认为，这个问题可能是通过 .DS_Store 文档和那些已知的受版权保护的内容之间的 Hash Function 匹配造成的，这可能会提示违规通知。
Google Chrome 时隔8年再换 Logo，听说聪明的人才看得出来改了什么
Overseas 发表了文章 • 2022-03-21 11:37
公司 Logo 是一个很奇怪的东西，他们从来不是消费者选择某产品的原因，但却是一直是辨认某个公司某个产品关键。最近， Google 宣布其 Chrome Logo 将迎来了8年来的又一次设计更新。值得一提的是，更新Logo 这个想法，曾经就有不少粉丝向 Google 提议，然而这个新 Logo 千呼万唤始出来的时候，全世界的 Google 用户突然集体傻眼了，我们可以通过新旧图来对比。
第一眼望去，这跟原来的有什么区别？一瞬间引来不少网友都在吐槽: Google Chrome 的这次 Logo 更新简直是一场《大家齐来找不同》，找到算 Google 输的「游戏」 。
如果这前后对比难不倒你，那稍微加大难度呢？我们把过去的2011年、2014年以及2022年最新的 Logo 放一起比较，看下这个设计团队过去11年的工作成绩：当我们看完只能说，这个团队的设计师工作有点……容易……钱太好赚了。这个 Logo 换代真的与小米换 Logo 有异曲同工之妙。网友亦在网上的展开了一连申嘲笑。
但众多无法接受新 Logo 的用户纷纷在网上玩《大家齐来找不同》的时候，Google Chrome 这次 Logo 背后设计团队的一位设计师 Elvin Hu 站出来在 Twitter 上洋洋洒洒写了非常多关于这次设计的巧思：首先，新的Logo中去掉了红、黄、绿三色之间边界的阴影，让整个设计从相对 3D 的图形变成了一个平面图形。
此外，相对比过去颜色稍微（注意是稍微）显得浑浊，新的 Logo 颜色更加纯粹和鲜艳。同时，Elvin 表示，设计师们有调整三个颜色的比例，从而追求更加现代风的设计。如果不进行新旧 Logo 对比，很难发现新 Logo 的升级变化，新 Logo 将原有颜色之间的阴影去除，并且颜色的比例也进行了微调，整体 Logo 呈现效果更加明亮。 Elvin 称，Google 的设计团队发现将特定的绿色和红色并排放在一起会让人感到视觉不适，所以新图标有了非常微妙的渐变，让人们能够从视觉上感到舒服。为了解决就 Logo 出现的「色彩振动」问题，在图标红绿色块中加入了微妙的渐变效果。
最后，Chrome 的新 Logo 在不同的系统上会有不同的设计。例如，在 Chrome OS 上，Logo 看起来颜色会更丰富一些。而在 macOS 上，Logo 会有一点小阴影，让其拥有「弹出」的效果。macOS 系统中为 3D 立体效果与系统图标设计保持统一，Windows 系统中则是与新版 Logo 相一致的扁平设计。
目前，Chrome 的开发者版本（Chrome Canary）用户已经可以看到新 Logo。而普通用户则需要等上一段时间才能看见。回想以往，不少人纷纷感叹都已经开始怀念2008年那个让人记忆犹新的，充满特色的，还没有被扁平化、2D 化处理的 3D 球形 Logo 了！
特斯拉里程计算更精准，将加入计算风速、空气密度、湿度等变因
Overseas 发表了文章 • 2022-03-19 12:01
对于特斯拉电动车来说，电量预估里程是很重要的参考信息之一，用剩余的电量以及预估的里程数，来判断到底要不要先充电，还是可以继续开。毕竟能源补充的方式暂时还没有办法像油车一样直觉便利。因此这时电量预估里程的准确度就相当重要
最近国外网友发现，表示特斯拉在新软件中，将风速、空气密度、湿度加入预估里程的计算变因，电量预估里程将会更准确。
特斯拉将风速、空气密度、湿度加入预估里程计算变因
最近特斯拉开始推送 2022.8.2 的系统更新，更新内容包括：UI 更改、优化电池预估里程计算与预处理更新。而国外网友 @greentheonly 近一步查看这次新版本 2022.8.2 的更新内容，再推特上表示：当数据可用时，特斯拉会将风速（逆风、顺风等）、空气密度、湿度纳入电池预估里程计算的变因考量。
> The interior cabin radar finally starts to get signs of life so might come live relatively soon? (on s/x cars)Trip energy accounting now takes into account cross/headwinds, air density and humidity when available (possibly China only for now?)— green (@greentheonly) March 16, 2022
虽然上述的 3 种变因对于计算结果来说影响都不算太大，但对于电动车来说可是相当重要，毕竟车主的行程规划、充电与否都跟电量预估里程习习相关，每个百分点都至关重要。
同时 @greentheonly 也表示，不确定该功能目前是否只在中国地区推出，或是有什么车型限制。
特斯拉过去就曾将环境因素纳入考量
其实在 2018 年时，特斯拉就曾将环境因素（海拔高度变化、天气等）纳入电量预估里程的计算变因中，但仍不够准确，误差范围还是太大。如今加入更多计算变因，有望可以大幅增加计算准确性。让车主可以更有效的规划后续行程。
当你注册了一个Gmail邮箱，实际上你拥有了无数个收件地址
newsman 发表了文章 • 2022-03-08 10:23
当你选择一个Gmail地址时，你实际上得到的不仅仅是 "yourusername@gmail.com"。可以通过两种不同的方式来修改你的Gmail地址，但仍然可以收到邮件。
1、在你的电子邮件名称后面附加一个加号（"+"）和任何字母数字的组合。例如，如果你的邮箱是hikingfan@gmail.com，你可以将邮件发送到hikingfan+friends@gmail.com 或 hikingfan+mailinglists@gmail.com。
2、在你的电子邮件地址的任何地方插入一个或多个点号（"."）。例如，你可以告诉别人你的地址是hikingfan@gmail.com、hiking.fan@gmail.com 或 hi.kin.g.fan@gmail.com。这些衍生出来的地址其实都指向hikingfan@gmail.com。
3、把后缀gmail.com换为googlemail.com，比如：yourusername@googlemail.com。让你的邮箱数量再翻倍，当然无数的2倍还是无数。
我们知道这些技巧后，在使用时。例如，当你注册网上银行时，可以使用hikingfan+bank@gmail.com，然后设置一个过滤器，自动对发给hikingfan+bank的邮件进行加星、存档或标记。当你注册一项服务并认为他们可能会分享你的信息时，你也可以使用这个。例如，当我有一次给一个政治组织捐款时，我加入了 "+donation"，现在当我看到其他团体给这个地址的邮件时，我知道他们是通过什么渠道知道这个邮箱的，我对这类营销邮件的解决方案是：过滤并自动删除。
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当你选择一个Gmail地址时，你实际上得到的不仅仅是 "yourusername@gmail.com"。可以通过两种不同的方式来修改你的Gmail地址，但仍然可以收到邮件。
1、在你的电子邮件名称后面附加一个加号（"+"）和任何字母数字的组合。例如，如果你的邮箱是hikingfan@gmail.com，你可以将邮件发送到hikingfan+friends@gmail.com 或 hikingfan+mailinglists@gmail.com。
2、在你的电子邮件地址的任何地方插入一个或多个点号（"."）。例如，你可以告诉别人你的地址是hikingfan@gmail.com、hiking.fan@gmail.com 或 hi.kin.g.fan@gmail.com。这些衍生出来的地址其实都指向hikingfan@gmail.com。
3、把后缀gmail.com换为googlemail.com，比如：yourusername@googlemail.com。让你的邮箱数量再翻倍，当然无数的2倍还是无数。
我们知道这些技巧后，在使用时。例如，当你注册网上银行时，可以使用hikingfan+bank@gmail.com，然后设置一个过滤器，自动对发给hikingfan+bank的邮件进行加星、存档或标记。当你注册一项服务并认为他们可能会分享你的信息时，你也可以使用这个。例如，当我有一次给一个政治组织捐款时，我加入了 "+donation"，现在当我看到其他团体给这个地址的邮件时，我知道他们是通过什么渠道知道这个邮箱的，我对这类营销邮件的解决方案是：过滤并自动删除。
Google 公布成绩表，「Occlusion」令 Chrome 启动快 25.8%
newsman 发表了文章 • 2022-02-07 12:19
在2020年10月， Google 推出了 Chrome 86 ，随同发布的还有一项名为(Native Window Occlusion)的新功能，该功能是面向的是在 Windows 系统上安装了 Chrome 的所有用户。目前，该功能已使用了一年多的时间， Chromium 的官方博客在近日的更新中，向广大用户公开了该功能所带来的一些性能优势。
据官方信息显示「Occlusion」可以节制后台标签的优先级，以减少浏览器的资源使用，并将「更多 RAM、 CPU 和 GPU 留给前台标签」。
在过去几年间， Chrome 浏览器通过降低最小化 Chrome 窗口的后台标签页优先级来降低资源使用。而「Occlusion」功能就是降低非最小化 Chrome 窗口的后台标签页优先级，并设法降低了那些隐藏在其他 Windows 程序后面的标签的优先级。
此次 Google 展示的「Occlusion」成绩表显示，由于在 Windows 上启用了「Occlusion」功能，核心领域的性能得到了明显改善，其中：
- 启动速度提高 8.5% 至 25.8% 。- 减少3.1%的 GPU RAM 使用- 渲染器绘制的帧数总体上减少20.4% 。- 遇到渲染器崩溃的客户端减少4.5% 。- 首次输入延迟提高了3.0% 。- 首个有内容的绘制和最大内容的绘制提高了6.7% 。
现实生活中要按揭，连元宇宙都出现首个「楼房按揭贷款」
newsman 发表了文章 • 2022-02-07 12:02
元宇宙是利用科技手段进行链接与创造的，与现实世界映射与交互的虚拟世界，具备新型社会体系的数码生活空间。 元宇宙本质上是对现实世界的虚拟化、数码化过程，需要对内容生产、经济系统、用户体验以及实体世界内容等进行大量改造。但元宇宙的发展是循序渐进的，是在共享的基础设施、标准及协议的支撑下，由众多任务具、平台不断融合、进化而最终成形。它基于扩展现实技术提供沉浸式体验，基于数码孪生技术生成现实世界的镜像，基于区块链技术搭建经济体系，将虚拟世界与现实世界在经济系统、社交系统、身份系统上密切融合，并且允许每个用户进行内容生产和世界编辑。
美国元宇宙技术公司 TerraZero Technologies 在 2022年2月2日宣布，已提供了有史以来第一笔「元宇宙楼宇按揭贷款」，让客户在基于 ETH 的元宇宙平台 Decentraland 购买虚拟房地产。
该公司没有透露客户的身份和这笔交易的财务条款，其 CEO Dan Reitzik 在上周末的一份声明中表示：「按揭贷款和融资的可用性将加快元宇宙的开发和采用。我们很高兴能站在这个令人兴奋的新经济的最前沿。」
未来，潜在客户可以使用 TerraZero 的网站来探索元宇宙房地产列表，然后与该公司完成经纪流程。 TerraZero 将以注册所有者的身份持有虚拟土地，直到贷款被偿还。每笔交易都有用 NFT 代表的虚拟房地产作为担保。
去年元宇宙房地产的销售出现了爆炸式增长。根据元宇宙数据和分析公司 MetaMetric Solutions 的数据，2021年四大元宇宙平台上的虚拟房地产销售额达到 5.01亿美元。其中最大的交易是 Decentraland 平台上一笔 243万美元的虚拟土地购买。与此同时，顶级服装和奢侈品牌也在开发元宇宙超豪华地产。但一些专家表示，虚拟房地产更类似于加密货币资产，而不是实体土地。对那些奢侈品牌来说，数码土地可能有助于他们创建体验，但对投资者来说，这些虚拟土地未来能否升值值得怀疑。